• الرئيسية
• الأخبار

تبدأ أسعار المكاتب في مشروع W55 واتر واي من نحو 22.75 مليون جنيه لمساحة تقارب 130 مترًا مربعًا، وتظهر وحدات أخرى بأسعار تبدأ من حوالي 30 مليون جنيه وفق مساحة المكتب وموقعه ومدة السداد. ويبدأ التعاقد بمقدم 10%، مع إتاحة خطط تقسيط تصل إلى 8 سنوات وتسليم مستهدف خلال الربع الأخير من عام 2030.

وتختلف تكلفة المكتب داخل المشروع وفق الطابق والإطلالة ونسبة التحميل والتشطيب وعدد أماكن انتظار السيارات. كما تتضمن الاختيارات مقرات إدارية كبيرة ومباني مستقلة موجهة للشركات والبنوك والمؤسسات، لذلك لا يعتمد تقييم السعر على المساحة وحدها.

أسعار مكاتب W55 واتر واي

يبدأ سعر بعض المكاتب من حوالي 22.75 مليون جنيه لمساحة تقارب 130 مترًا مربعًا. ويعني ذلك أن قيمة المقدم عند تطبيق نسبة 10% تبدأ حسابيًا من نحو 2.275 مليون جنيه، قبل إضافة أي رسوم أو دفعات أخرى منصوص عليها في خطة الوحدة.

ويبدأ سعر المتر في بعض العروض من نحو 175 ألف جنيه عند اختيار خطة السداد الأقصر. وقد يرتفع سعر المتر مع زيادة مدة التقسيط أو اختيار مكتب يتمتع بموقع مميز داخل المبنى.

البيان	القيمة الابتدائية المعلنة
مساحة المكتب	تبدأ من نحو 130 م²
سعر المكتب	يبدأ من نحو 22.75 مليون جنيه
سعر بعض الوحدات الأخرى	يبدأ من حوالي 30 مليون جنيه
سعر المتر في بعض العروض	يبدأ من نحو 175 ألف جنيه
مقدم التعاقد	10%
مدة التقسيط	تصل إلى 8 سنوات
التسليم المستهدف	الربع الأخير من 2030

ولا تمثل هذه الأرقام سعرًا موحدًا لجميع المكاتب؛ لأن كل وحدة تحمل بيانات مستقلة من حيث المساحة والمبنى والطابق والواجهة وخطة السداد.

العوامل التي تحدد سعر المكتب في W55 New Cairo

يتأثر السعر النهائي للمكتب بمجموعة من العوامل العملية، تشمل:

• مساحة الوحدة الإجمالية.
• المساحة الصافية بعد خصم نسبة التحميل.
• موقع المبنى داخل المشروع.
• الطابق الذي يقع فيه المكتب.
• اتجاه الواجهة.
• الإطلالة على الحديقة أو المسطح المائي.
• عدد المداخل وإمكانية تقسيم المكتب.
• القرب من المصاعد والاستقبال.
• عدد أماكن انتظار السيارات.
• حالة التشطيب والتجهيزات الفنية.
• مدة التقسيط.
• موعد التسليم المرتبط بالطرح.

وقد يكون المكتب الأصغر أعلى في سعر المتر من مكتب أكبر إذا كان يتمتع بإطلالة مباشرة أو طابق مميز أو تصميم داخلي أكثر كفاءة.

أنظمة سداد مشروع W55 واتر واي

يبدأ نظام السداد بدفع 10% مقدمًا، مع إتاحة أكثر من خطة للتقسيط. وتصل مدة السداد إلى 8 سنوات في بعض الأنظمة، بينما قد ينخفض سعر الوحدة الإجمالي عند اختيار مدة أقصر.

قبل اختيار الخطة يُطلب بيان مالي يوضح:

1. قيمة مقدم التعاقد.
2. موعد أي دفعة إضافية بعد الحجز.
3. عدد الأقساط.
4. قيمة كل قسط.
5. دورية السداد.
6. الدفعة المرتبطة بالاستلام إن وجدت.
7. رسوم الصيانة.
8. قيمة مواقف السيارات.
9. رسوم الإدارة والخدمات.
10. السعر النهائي للوحدة على خطة التقسيط المختارة.

وتساعد هذه البيانات على معرفة التكلفة الكاملة للمكتب بدلًا من الاعتماد على قيمة المقدم أو القسط بصورة منفصلة.

مساحات الوحدات الإدارية في W55 القاهرة الجديدة

تبدأ مساحات المكاتب من نحو 130 مترًا مربعًا، وتناسب هذه الفئة الشركات المهنية والاستشارية وشركات الخدمات. كما يوفر المخطط مساحات أكبر للشركات التي تحتاج إلى عدة إدارات داخل مقر واحد.

وتشمل الخيارات الإدارية:

• مكاتب متوسطة يمكن تقسيمها إلى استقبال وغرف إدارة واجتماعات.
• مساحات كبيرة تستوعب فرق عمل متعددة.
• مقرات مستقلة ذات مداخل وهوية خاصة.
• مباني إدارية كاملة للشركات الكبرى والبنوك.

وقد ظهرت ضمن الطروحات مبانٍ مستقلة بمساحات مبنية تقارب 4,500 متر مربع. ويمنح امتلاك مبنى كامل الشركة قدرة أكبر على توزيع الإدارات ووضع علامتها على الواجهة وتنظيم حركة الموظفين والعملاء.

ما الذي يشمله مشروع W55 مقابل سعر الوحدة؟

لا يحصل المشتري على مكتب داخل مبنى منفرد فقط، بل يستفيد من مشروع متعدد الاستخدامات مقام على مساحة 55 فدانًا. ويتوسط المخطط متنزه مركزي بمساحة نحو 40,233 مترًا مربعًا ومسطح مائي مساحته قرابة 10,938 مترًا مربعًا.

ويشمل مول W55 واتر واي التجمع الخامس:

• مباني للمكاتب الإدارية.
• مقرات ومبانٍ مستقلة.
• محلات ووحدات تجارية.
• مطاعم ومقاهٍ.
• وحدات سكنية مخدومة.
• فندق MY ŌTEL.
• قاعات للاجتماعات.
• مناطق لاستقبال الزوار.
• حديقة ومسارات للمشي.
• مواقف سيارات في المستويات السفلية.
• أنظمة أمن ومراقبة.
• إدارة وصيانة للمناطق المشتركة.

وتدخل جودة هذه المكونات وإدارتها ضمن العوامل المؤثرة في القيمة التشغيلية للمكتب على المدى الطويل.

موقع W55 واتر واي وعلاقته بالسعر

يقع المشروع أمام Waterway Villas بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور التحرير. ويمكن الوصول إليه من محور محمد نجيب والطريق الدائري وطريق السويس، كما يقترب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية.

يدعم الموقع قيمة المكاتب من خلال:

• قربها من مناطق سكنية قائمة.
• سهولة وصول الموظفين.
• الاتصال بمناطق الأعمال في التجمع الخامس.
• سهولة استقبال العملاء.
• الوصول إلى المطار والعاصمة الإدارية.
• وجود أنشطة تجارية وضيافة داخل المشروع.

موعد تسليم وحدات W55

يستهدف تسليم الطروحات الحالية في الربع الأخير من عام 2030. ويجب أن يُذكر تاريخ التسليم الخاص بالوحدة داخل العقد، إلى جانب مواصفات التشطيب والمرافق المرتبطة بها وموقف السيارة وأي فترة سماح منصوص عليها.

ويستفيد المشتري من امتداد فترة التقسيط حتى 8 سنوات مقارنة بموعد التسليم، إذ تستمر بعض الأقساط بعد استلام الوحدة وفق الخطة المختارة.

رقم مبيعات W55 واتر واي

يمكن معرفة سعر المكتب المتاح وقيمة المقدم وجدول الأقساط من خلال الاتصال على رقم مبيعات W55: +20 111 199 1929.

وعند الاتصال يُفضل طلب مقارنة مكتوبة تشمل ثلاث وحدات متقاربة في المساحة، مع توضيح:

• المبنى والطابق.
• المساحة الإجمالية والصافية.
• الإطلالة.
• السعر النهائي.
• قيمة المقدم.
• الأقساط ومواعيدها.
• الصيانة والجراج.
• موعد التسليم.

شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري

تطور شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري المشروع ضمن محفظتها التي تشمل The Waterway و5A وW Signature وThe View Waterway وعددًا من المشروعات السكنية والإدارية والتجارية.

وفي W55 تنفذ الشركة منطقة أعمال وضيافة متكاملة على مساحة 55 فدانًا، تجمع المكاتب والمباني المستقلة والتجارة والفندق والوحدات المخدومة حول الحديقة المركزية والمسطح المائي.