• الرئيسية
• الأخبار

تقدم شقق هايد بارك سنترال حلًا سكنيًا داخل مشروع كبير لا يقتصر تخطيطه على العمارات، بل يجمع بين مناطق الشقق ومجتمعات الفلل والحدائق والمرافق الخدمية. وتتوزع الشقق على مراحل من بينها Central Residence وCentral Water Residences، مع اختلاف المساحات وعدد الغرف والإطلالات والأسعار بين كل طرح وآخر.

تبدأ المساحات المنشورة من نحو 70 مترًا مربعًا، وتضم الخيارات شققًا تقليدية وبنتهاوس ودوبلكس، بما يسمح بالاختيار بين وحدة مدمجة لشخص أو أسرة صغيرة، وشقة عائلية، ووحدة متعددة المستويات بمساحة أكبر.

شقق كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس

تقع الشقق داخل مشروع يمتد على نحو 250 فدانًا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة. ويعتمد المخطط على نسبة كبيرة من المساحات المفتوحة، مع توزيع المباني حول الحدائق والمسطحات المائية والممرات الداخلية.

تختلف تجربة السكن هنا عن شراء شقة في مبنى منفرد؛ لأن المشتري يحصل على وحدة داخل مجتمع مسور يضم إدارة وصيانة وأمنًا ومناطق رياضية وتجارية واجتماعية. ويستفيد سكان الشقق من الخدمات المشتركة دون تحمل تكلفة شراء فيلا أو مساحة أرض كبيرة.

يمكن الاطلاع على أحدث طروحات شقق هايد بارك سنترال ومقارنة النماذج وفق عدد الغرف والمساحة والدور. ويظل المخطط الداخلي وموضع الوحدة عنصرين أساسيين؛ فقد تتساوى شقتان في المساحة بينما تختلفان في عرض الواجهة، أو اتجاه غرف النوم، أو مساحة التراس.

مرحلة Central Residence في هايد بارك سنترال

تمثل Central Residence إحدى المراحل السكنية الأساسية داخل المشروع، وتضم شققًا مصممة لتلبية احتياجات مختلفة، بداية من الوحدات الصغيرة وحتى الشقق العائلية ذات 3 غرف.

تبدأ الأسعار المعلنة للمرحلة من نحو 8.7 مليون جنيه في بعض التحديثات، مع موعد تسليم مستهدف خلال عام 2030. ويتغير السعر الفعلي وفق الدور والإطلالة وموضع المبنى ومساحة الوحدة.

عند المفاضلة بين شقق Central Residence، ينبغي مراجعة:

• رقم المبنى وموقعه داخل المرحلة.
• قرب الوحدة من الحدائق والمناطق الخدمية.
• اتجاه الواجهة ومواعيد تعرضها للشمس.
• مساحة التراس وموقعه بالنسبة لمنطقة المعيشة.
• عدد الوحدات في الطابق.
• قيمة الجراج والصيانة.
• تاريخ التسليم المثبت بالعقد.

مرحلة Central Water Residences في هايد بارك سنترال

ترتبط Central Water Residences بالإطلالات القريبة من العناصر المائية واللاندسكيب، وتقدم مجموعة أخرى من الشقق والبنتهاوس داخل مشروع هايد بارك سنترال.

تبدأ أسعار بعض الوحدات المعلنة في هذه المرحلة من نحو 5.9 مليون جنيه، لكن هذا الرقم لا ينطبق على جميع المساحات. فالسعر يرتفع مع زيادة عدد الغرف، واتساع التراس، وتميز الإطلالة، واختيار الأدوار المطلوبة.

تصلح المرحلة لمن يفضل السكن بالقرب من المساحات الطبيعية والممرات المفتوحة، مع الاستفادة من الخدمات العامة نفسها داخل الكمبوند. ويجب التأكد من الإطلالة المحددة في العقد والمخطط، لأن وصف الوحدة بأنها تطل على المياه لا يغني عن معرفة اتجاه الواجهة ودرجة وضوح الإطلالة من الدور المختار.

مساحات شقق هايد بارك سنترال القاهرة الجديدة

تشمل المساحات المتداولة عددًا من النماذج التي يمكن تقسيمها وفق عدد غرف النوم:

الفئة	نماذج المساحات المنشورة	الاستخدام المناسب
شقق مدمجة	تبدأ من نحو 70 مترًا	فرد أو زوجان
شقق غرفتين	نحو 100 و112 مترًا	أسرة صغيرة
شقق 3 غرف	نحو 130 و143 و148 مترًا	أسرة تحتاج غرفًا مستقلة
بنتهاوس غرفة	نحو 93 مترًا	مساحة داخلية مدمجة مع جزء خارجي
بنتهاوس غرفتين	نحو 114 مترًا	أسرة صغيرة تبحث عن خصوصية أعلى
دوبلكس 3 غرف	نحو 185 مترًا	عائلة تحتاج مستويين ومساحة أكبر

هذه المساحات مرجعية للمقارنة وليست قائمة نهائية بالمخزون. فقد تتغير النماذج المتاحة مع انتهاء وحدات وإطلاق مبانٍ جديدة. لذلك يُطلب مخطط كل وحدة على حدة قبل تحديد الأفضل.

تصميم شقق Hyde Park Central New Cairo

يركز التصميم على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وربط مناطق المعيشة بالتراسات والإطلالات الخارجية. كما تتوزع العمارات بصورة تترك مساحات فاصلة بينها، وهو ما يساعد على تقليل الإحساس بالكثافة وتحسين الخصوصية.

تتأثر كفاءة الشقة بعدة تفاصيل لا تظهر من المساحة الإجمالية وحدها، ومنها طول الممرات الداخلية، وموقع غرفة المعيشة، وفصل غرف النوم عن منطقة استقبال الضيوف، ووجود حمام للضيوف، وتوزيع المطبخ والخدمات.

ويُنصح بمراجعة الأبعاد المكتوبة داخل مخطط الوحدة؛ لأن الشقة ذات التصميم الجيد قد تكون أكثر قابلية للاستخدام من شقة أكبر تضم مساحات مهدرة في الممرات.

تشطيب شقق هايد بارك سنترال وموعد التسليم

تُطرح الوحدات وفق مواصفات تشطيب تختلف باختلاف المرحلة والعرض المتاح، بينما تشير البيانات المنشورة إلى وجود طروحات كاملة التشطيب. ويجب الحصول على قائمة رسمية توضح مواصفات الأرضيات والحوائط والأبواب والأدوات الصحية ونقاط الكهرباء والتكييف.

موعد التسليم المعلن لمرحلتي Central Residence وCentral Water Residences هو عام 2030 في الوحدات الحالية. ويُعتد في النهاية بالتاريخ الوارد في عقد الوحدة، مع مراجعة بنود التأخير وفترة السماح وإجراءات الاستلام.

أسعار شقق هايد بارك سنترال وأنظمة التقسيط

تبدأ أسعار الشقق من مستويات مختلفة بحسب المرحلة. وتوضح الأسعار المنشورة أن:

• شقق غرفتين بمساحات 100 و112 مترًا تبدأ من نحو 6.675 مليون جنيه.
• شقق 3 غرف بمساحات تبدأ من 130 مترًا تصل أسعار بدايتها إلى قرابة 8.175 مليون جنيه.
• بنتهاوس 93 مترًا يبدأ من نحو 6.525 مليون جنيه.
• بنتهاوس 114 مترًا يبدأ من قرابة 7.89 مليون جنيه.
• دوبلكس 185 مترًا يبدأ من نحو 11.175 مليون جنيه.

يبدأ نظام السداد المعلن بمقدم 5%، ثم دفعة أخرى تبلغ 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي حتى 10 سنوات. وقد تضاف مصاريف صيانة بنحو 8%، إلى جانب تكلفة الجراج أو النادي إذا لم تكن داخلة في السعر الأساسي.

وعند مقارنة الوحدات، يجب حساب التكلفة الكاملة التي تشمل:

1. السعر التعاقدي.
2. دفعات المقدم.
3. قيمة الأقساط ومواعيدها.
4. مصاريف الصيانة.
5. تكلفة الجراج والتخزين عند وجودهما.
6. رسوم النادي أو الخدمات الإضافية.
7. تكلفة أي تعديلات أو تجهيزات غير مشمولة بالتشطيب.

الأسعار السابقة معلنة حتى أكتوبر 2026، وتخضع للتحديث وفق المرحلة والوحدة والمخزون المتاح.

خدمات سكان شقق هايد بارك سنترال

يحصل سكان العمارات على إمكانية الوصول إلى منظومة الخدمات المشتركة في الكمبوند، ومنها النادي الاجتماعي والرياضي، وحمامات السباحة، والملاعب، والمطاعم والمتاجر، والممرات الخضراء.

كما تشمل البيئة السكنية:

• أمنًا وحراسة على مدار اليوم.
• بوابات إلكترونية ونقاط دخول منظمة.
• كاميرات مراقبة في المناطق المشتركة.
• خدمات إدارة وصيانة ونظافة.
• مساحات للأطفال والأنشطة العائلية.
• جراجات تقلل انتظار السيارات حول المباني.
• مسارات للمشي وممارسة الأنشطة الرياضية.
• مناطق تجارية للخدمات اليومية.

مطور Hyde Park Central New Cairo

تتولى تطوير الكمبوند شركة هايد بارك للتطوير العقاري، صاحبة محفظة تشمل هايد بارك القاهرة الجديدة، ووان هايد بارك، وبيزنس ديستريكت، وجاردن ليكس، وتاوني، وسي شور الساحل الشمالي.

بدأت الشركة نشاطها عام 2007، وأصبحت تحمل اسم هايد بارك منذ عام 2011. وتساعد مشروعاتها السابقة المشتري على تقييم أسلوب التخطيط وجودة المساحات العامة وطريقة إدارة المجتمعات بعد التشغيل.

حجز شقة في هايد بارك سنترال

تبدأ خطوة الحجز باختيار المرحلة، ثم تحديد عدد غرف النوم والميزانية المناسبة. بعد ذلك تُراجع الوحدات المتاحة داخل كل مبنى، وليس المساحات العامة فقط، للحصول على أفضل مزيج بين السعر والدور والإطلالة وموعد التسليم.

للحصول على قائمة الشقق المحدثة، ومخططات الوحدات، والأسعار وجدول السداد أو حجز زيارة للموقع، يمكن التواصل عبر رقم المبيعات: +20 111 199 1929.